Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle oluşturulan sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü – Mayıs 2024 raporu açıklandı. Rapora göre:
Rapora göre Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde nisandan mayısa cari kira fiyatlarındaki artış, aylık enflasyondan daha yüksek olarak gerçekleşti. Bu durum, enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatlarının arttığını gösteriyor. Türkiye genelinde reel kira endeksi (2017 Eylül=100) Haziran 2023’te zirve yapmış ve düşüşe geçmişti. Ancak son üç aydır reel kira endeksinde artış yaşanmaktadır.
Nisan 2024’ten Mayıs 2024’e ortalama metrekare cari kira yüzde 6,9 artarak, TÜFE’nin aynı dönemdeki artışı olan yüzde 3,4’ü geride bırakarak reel kira fiyat endeksi 182,3 oldu. Ülke genelinde ortalama reel kira seviyesi, 2017 Eylül ayına kıyasla yüzde 82,3 arttı.
Ülke genelinde mayıs ayı itibarıyla reel fiyatlarla kira ortalaması bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında yüzde 14,6 daha düşük oldu. İstanbul’da yüzde 13,3, Ankara’da yüzde 1,2, İzmir’de ise yüzde 4,1 geriledi.
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı yüzde 49,8’e gerileyerek, mayıs ayında ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 169,6 TL oldu. İstanbul’da 213 TL, Ankara’da 163 TL, İzmir’de ise 189 TL olarak belirlendi.
En yüksek yıllık ortalama cari kira artışı Erzurum (yüzde 169,6), Şanlıurfa (yüzde 150), Van (yüzde 124,8), Mardin (yüzde 112,2) ve Balıkesir (yüzde 100) illerinde gerçekleşti. En düşük artış oranları ise Malatya (yüzde 61,4), İstanbul (yüzde 52,1), Mersin (yüzde 36,4), Antalya (yüzde 25) ve Muğla (yüzde 20) illerinde görüldü.
